기획재정부에서는 보도자료를 통해 1 주택자가 추가로 입주권이나 분양권 또는 대체주택을 취득하는 경우, 일시적 2 주택자로 양도소득세 비과세 특례를 적용받기 위한 종전 주택의 처분기한을 기존 2년에서 3년으로 연장한다고 밝혔습니다. 이는 2023년 2월 중 소득세법 시행령 개정을 통해 이뤄질 예정이며, 2023년 1월 12일 이후 양도분부터 소급 적용 된다고 합니다. 목차 1. 입주권·분양권 현황 기존에 1 주택을 소유한 사람이 입주권 또는 분양권을 취득한 경우, 일시적 2 주택자로 양도소득세 비과세를 적용받기 위한 종전주택의 처분기한은 신규주택 입주 여부에 따라 다르게 적용되었습니다. 우선 입주 여부와 관계없이 입주권·분양권을 취득한 날, 즉 입주권·분양권 매매계약서를 작성한 날부터 3년 이내에 종전주택..

많은 사람들이 전세 또는 월세 형태로 임대차 계약을 체결하여 거주합니다. 말 그대로 빌려서 살다 보니 집이 노후되면서 수리가 필요한 경우가 발생하는데, 이때 수리 비용은 집주인(임대인), 세입자(임차인) 중 누가 부담해야 할까요? 오늘은 세입자가 거주하는 집에 수리가 필요할 경우 수리의 의무와 비용 부담을 집주인과 세입자 중 누가 해야 하는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 심각한 수리 사항은 집주인이 수리비용 부담 민법 제623조 '임대인의 의무'에 따르면, '임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약 존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다'라고 명시되어 있습니다. 즉 집에 수리가 필요한 사항이 발생할 경우, 집주인(임대인)은 임대차 계약기간 동안 세입자가 거주하..

겨울철 자동차 고장 원인 1위가 배터리 방전으로 인한 시동 불량일 정도로, 배터리가 방전되어 차량의 시동이 걸리지 않는 경우가 빈번하게 발생합니다. 오늘은 겨울철 배터리 방전을 막기 위한 자동차 관리 방법에 대해 알아보려고 합니다. 1. 유독 겨울에만 자동차 배터리가 방전되는 이유는? 차량용 배터리는 내부 전해질 성분의 화학반응을 유도해 전기를 발생시키는 납축 배터리인데, 외부 온도에 민감한 특징을 가지고 있으며 기온이 영하로 내려가면 전해질이 성분이 얼어 배터리 성능이 떨어집니다. 따라서 겨울철 추운 날씨에는 배터리 성능이 상대적으로 저하되기가 쉬운데, 평상시보다 전조등, 열선 시트, 히터 등 전기 장치의 사용의 증가로 배터리 소모까지 늘어나기 때문에 배터리 방전 가능성이 높아지는 것입니다. 2. 자동..

한국주택금융공사에서는 오는 1월 30일부터 접수를 시작하는 특례보금자리론의 금리를 당초 계획보다 0.5%p 낮춰서 적용한다고 밝혔습니다. 이는 시장금리가 상승하는 현 상황에서 서민, 실수요자의 금리변동 위험을 덜어주기 위한 방안으로써 일반형의 경우 연 4.25% ~ 4.55%, 우대형은 연 4.15% ~ 4.45%까지 금리가 적용될 예정입니다. 목차 1. 대출 조건 - 자금용도 : 주택 구입용도, 기존대출 상환용도, (기존 세입자) 임차보증금 반환용도 - 주택 가격 : 9억원 이하 주택 ※ 주택가격은 아파트 기준 KB시세, 한국부동산원 시세, 주택공시가격, 감정평가액 순으로 판단함 - 대출한도 : 5억원 이하 - 소득요건 : 제한 없음(단, 별도 소득 요건 충족 시 우대금리 적용) - LTV : 70% ..

어릴 적 만화책으로 만났던 북산고 5인방을 2023년 극장에서 다시 만났다. 학창 시절 북산고의 경기를 보며 쿵쾅거리던 가슴이 다시 깨어난 기분이었다. 이노우에 다케히코의 원작 만화 '슬램덩크'의 애니메이션 극장판 '더 퍼스트 슬램덩크'를 관람하고 그 후기를 정리해보려고 한다. ■ 살아 움직이는 슬램덩크 속 캐릭터들과 이노우에 다케히코 1996년 만화책으로 발간된 원작이 레전드 반열에 올라 많은 사람들의 추억 속에 자리 잡고 있는 만큼 원작자인 이노우에 다케히코는 후속 편을 제작하는 데 있어 많은 부담감이 따랐을 것이라 생각한다. 더군다나 만화 연재 당시 함께 방송된 TV 애니메이션(국내에서는 SBS에서 방영되었다.)이 원작에 비해 형편없이 제작된 것이 이노우에는 마음에 들지 않았다고 한다. 그렇게 시간..

자동차 보험은 차를 구매할 경우 의무적으로 가입해야 하는 보험이기 때문에 자동차를 운행하기 위해서는 필수 가입 사항입니다. 매년 가입해야 하는 보험인만큼 보험료 지출이 적지 않기 때문에, 많은 사람들이 자동차 보험 만기가 다가올 때마다 보험료를 절약하기 위해 여러 보험회사의 홈페이지를 접속해서 보험료를 비교하곤 합니다. 오늘은 이러한 수고로움을 덜면서 자동차 보험을 저렴하게 가입하는 방법에 대해 알아보고자 합니다. 목차 1. 보험다모아를 이용한 자동차 보험료 비교 견적 서비스 보험다모아는 금융위원회와 생명보험협회, 손해보험협회가 공동 운영하는 보험상품 가격 비교 플랫폼입니다. 따라서 보험다모아 홈페이지에 접속해서 본인인증과 자동차 정보만 입력하면 여러 보험회사의 자동차보험 비교 견적을 확인할 수 있습니다..